256га ИЖС рядом с Тольятти (1,5км рядом с п, Новая Васильевка) - объявление N20562405

Рассматриваемые земельный массив 256га находится на северо-восточной окраине г. Тольятти, до границ города 1, 5 км,
- земельные участки территориально относятся к Ставропольскому району Самарской области;
Кадастровые номера участков: 63:32:00 00 000:0289, 63:32:1304006:33, 63:32:1304006:34, 63:32:1304004:2595.
- участки представляют собой открытое пространство;
- участки северной границей примыкают к кирпичному заводу (функционирующий);
- юго-восточней от участков, в &8776;4 км, расположена автодорога в сторону н. п. Узюково, а за ней – лесной массив;
- к участкам подходит асфальтированная автодорога (кол-во полос - &8776;1, 5, качество дорожного полотна - удовлетворительное). Автодорога соединяет участок с Обводным шоссе, которое позволяет эффективно доехать до любого района города и любого предприятия промышленной части.
- ближайшая ж/д станция "Химзаводская" в 4 км. к югу от участка, соединена автомобильной дорогой. ж/д полотно расположено в 1, 5 км. к югу, что позволяет в принципе рассмотреть его прокладку к участку.
Линии ЛЭП находятся в непосредственной близости от участка и в пос. Новая Васильевка. В этом же поселке есть газ, соседний кирпичный завод также газифицирован.
- промышленная зона основных предприятий ("Тольяттиазот", "АвтоВАЗ", технопарк, ОЭЗ "Тольятти") расположены в активной транспортной доступности.
Формируемый автомобильный кластер может эффективно использовать предлагаемую площадку.
- преобладающее направление ветра: холодный период года - юго-восточное; теплый период года - западное.
топографические условия
- рельеф местности относительно равнинный;
- степень пригодности территорий под застройку по условиям рельефа - благоприятный.
На земельных участках в настоящее время произрастают многолетние травы.
Наиболее предпочтительное направление развития участка - промышленно-логистич ескийцентр. BuyReklama.ru

Месторасположение:	п. Новая Васильевка
Площадь, соток:	25600 соток
Цена:	39000000,00